Налоговый департамент Кипра предоставил 14 иностранным инвесторам возможность воспользоваться сниженной ставкой НДС в размере 5% на недвижимость в рамках программы «Гражданство за инвестиции».
Вот только прежде, чем одобрить соответствующие заявки, уполномоченные на то чиновники, совершили грубую ошибку — не провели соответствующую проверку кандидатов и объектов жилья.
В результате оказалось, что вместо жилых объектов, которые должны были служить, как минимум в течение 10 лет ПМЖ для иностранцев, в 12 случаях на их месте находятся либо парковки, либо заброшенные недостроенные здания.
Вопиющие нарушения были обнаружены в ходе проверки аудиторской службой, которая по итогу выдвинула обвинения о ненадлежащем контроле в сторону Налогового департамента.
Исходя из вышеизложенного, налоговый департамент, похоже, не провёл необходимых проверок в контексте предоставления Департаментом разрешения на использование пониженной ставки НДС в размере 5% для вышеуказанных лиц, поскольку на самом деле на конкретных земельных участках не оказалось жилых домов для ПМЖ. Вместо этого, в 11 из 12 случаев на земельном участке, для которого была запрошена и утверждена пониженная ставка НДС в размере 5% оборудованы (вместо жилых домов), а в одном случае — недостроенное заброшенное здание, — заявила аудиторская служба.
В то же время отмечается, что люди, которые воспользовались 5% пониженной ставкой НДС, теоретически введённой в контексте социальной политики, являются высокопоставленными руководителями с очень высокими зарплатами.
Следует отметить, что у налогового департамента была запрошена информация относительно заявлений о введении пониженной ставки НДС в размере 5% в отношении вышеуказанных физических лиц, однако соответствующие файлы до сих пор не были представлены в службу аудита.
Налоговый департамент Кипра и сниженный НДС на несуществующее жильё
Вопрос об уплате пониженной ставки НДС при приобретении жилья инвесторами, в контексте их натурализации, был поднят в прошлом месяце перед парламентом, когда налоговый департамент и аудиторская служба по-разному интерпретировали правовую базу.
В налоговом департаменте указали, что в законодательстве ничего не говорится о случаях, когда приобретение жилья является частью кипрской инвестиционной программы или другой программы, в то время как служба аудита сообщила о неправильном применении соответствующей европейской директивы.
Фактически, во время обсуждения возникла вероятность того, что кипрских налогоплательщиков попросят покрыть НДС, сэкономленный натурализованными инвесторами, купившими роскошные дома. Налоговый инспектор подчеркнул, что сейчас проводятся проверки того, действительно ли дома используются в качестве основного и постоянного жилья.
Если это не так, то мы просим вернуть НДС, — отметил он.
Дополнительные налоговые проблемы, отмеченные в отчёте о проверке, связаны с непредставлением деклараций о доходах 12 лицами и в 11 случаях, когда требовалось освобождение от подоходного налога, предусмотренное законом, возможно, без соблюдения необходимых условий.
Аудиторская служба предложила налоговому департаменту немедленно уведомить этих налогоплательщиков, чтобы они могли подать свои декларации, а также проверить декларации натурализованных, скорректировать их налогооблагаемый доход и применить положения соответствующих законов.
В своём ответе службе аудита налоговый инспектор рассказал, что данные о заявлении об освобождении от уплаты налога на прибыль 50% уже запросили некоторые натурализованные. Он также сообщил, что 9 из 11 натурализованных не прошли обследование на предмет того, являются ли они бенефициарами этого исключения.
Что касается деклараций о доходах, налоговый инспектор заявил, что указанные лица либо подали декларации о доходах, либо ушли от своего работодателя, либо, похоже, не работали в компании. В тех случаях, когда была обязательна подача декларации о доходах, но они не были поданы, их представление будет запрошено.